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“已償還的貸款中屬于另一方清償的部分”不是僅指另一方用自己的工資還貸的那部分，也包括購買方用個人工資還貸的部分，因為雙方工資都是夫妻共同財產。即即使只是購買方一方還貸，也算是夫妻共同還貸。一方婚前所得的土地使用權價值在離婚分割財產時增值了，這部分增值的價值應該認定為夫妻共同財產。理由是夫妻共同財產是隨著夫妻身份關系的確立而形成的。

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